Phát triển thiết kế nhà hàng thấy dấu vết đầu cơ xây tổ ong trồng cây

"Xây tổ ong trồng cây" ở khu đất muốn thiết kế xây dựng nhà hàng cho thấy dấu vết đầu cơ khắp khu vực phát triển Chungbuk

Ảnh: yonhapnews

"Khi kế hoạch phát triển được công bố, có một ngôi làng tổ ong tuyệt vời. Không có nơi nào mà kế hoạch phát triển nhà hàng đã cạn kiệt và các thế lực đầu cơ chưa vươn tới."

Khi làn sóng đầu cơ đất đai ở thành phố mới thứ ba của các nhân viên Tập đoàn Đất đai và Nhà ở Hàn Quốc (LH) đang lan rộng trên toàn quốc, dấu vết của sự đầu cơ đất xây dựng thiết kế nhà hàng cũng xuất hiện tại các địa điểm phát triển được quy hoạch ở khu vực Chungbuk.

Người dân sợ phải đưa ra kế hoạch phát triển, và người nước ngoài đổ xô xây nhà ở đền bù (hay còn gọi là 'nhà ở'), và họ nói rằng họ trồng cây trên các cánh đồng nông nghiệp.

Có ý kiến ​​cho rằng cần chuẩn bị các biện pháp pháp lý và thể chế để loại bỏ nạn đầu cơ nhà hàng vào thời điểm quan trọng này.

Theo Chungbuk-do, v.v. vào ngày 15, tổ hợp công nghiệp cảnh sát tiếp theo (18,91,574㎡) được xây dựng bởi Chungwon-gu, Cheongwon-gu, Cheongwon-gu, Chungbuk và Sacheon-dong (1891,574㎡) và cây con mới trồng.

Người dân cho biết ngay sau khi kế hoạch xây dựng khu liên hợp công nghiệp được Hội đồng tỉnh Chungbuk thông qua vào tháng 6 năm ngoái, phần nội thất thiết kế nhà hàng và nguyên vật liệu đã được chuẩn bị để bắt đầu được xây dựng.

Theo yêu cầu của Tổng công ty phát triển Chungbuk, thành phố Cheongju đã chỉ định khu vực này là khu vực cấm để được phép phát triển nhà hàng và các hoạt động vào ngày 22 tháng 8 năm ngoái.

Nó nhằm ngăn chặn các giao dịch đầu cơ nhằm mục đích đền bù trong khu vực kinh doanh và ngăn chặn sự tăng giá đất đột ngột.

Tuy nhiên, như để chế nhạo điều này, các lực lượng đầu cơ đã đổ xô từ hai tháng trước khi công bố các hạn chế phát triển.

Giấy phép xây dựng, vốn chỉ khoảng 10 giấy phép mỗi năm, đã tăng lên 200 so với nửa đầu năm ngoái khi quy hoạch khu liên hợp công nghiệp được tăng tốc độ thiết kế nhà hàng để kịp hoàn thiện cho đến ngay trước khi các hạn chế phát triển.

Khu vực xung quanh Gungpyeong, Dongpyeong, Mansu, Bongsan, Seopyeong, Ssangcheong, Osong và Jeongjung-ri (12 triệu mét vuông) ở Osong-eup, Cheongju-si, nơi Tổ hợp Công nghiệp Quốc gia Khoa học Đời sống thứ 3 ở Osong đang được xây dựng, đang trong tình trạng tương tự.

Vào năm 2017, ngay trước khi khu vực này được đưa vào khu vực hạn chế phát triển, 158 giấy phép xây dựng đã được tập trung, hầu hết là nhà biệt lập mới hoặc nhà kho có diện tích từ 40 đến 190 m².

Đó là vào tháng 9 năm 2018 khi Bộ Đất đai, Cơ sở hạ tầng và Giao thông vận tải công bố kế hoạch phát triển Khu liên hợp công nghiệp Osong 3.

Trước khi kế hoạch phát triển được đưa ra, các hạn chế phát triển đã được đặt ra, nhưng lực lượng đầu cơ nhà hàng đã nhanh hơn thế này.

Người dân giải thích rằng cũng có những tổ ong và cánh đồng cây con để đầu cơ ở Khu liên hợp công nghiệp quốc gia Y tế sinh học Chungju (2,24 triệu㎡), Khu liên hợp công nghiệp Eumseong Maengdong và Ingok (1,71 triệu㎡), và Khu liên hợp công nghiệp Cheongju Technopolis.

Có thông tin cho rằng, rất đông người nước ngoài đổ xô đến xây nhà đền bù có hình dạng, kích thước tương tự và họ không quản lý sau khi trồng cây trên ruộng lúa.

Các tác dụng phụ của đầu cơ là đáng kể.

Một ví dụ điển hình là sự phát triển nhà hàng của Khu vực Ga Osong ở Cheongju, đang được thúc đẩy bởi Hiệp hội Dự án Phát triển Đô thị của Quận Khu vực Ga Osong, bao gồm các chủ sở hữu đất.

Sự phát triển của khu vực Ga Osong đã được coi là một sự phát triển công cộng ở tỉnh Chungbuk vào năm 2013, nhưng nó đã thất bại vì không tìm thấy người thực hiện.

Tại thời điểm quy hoạch phát triển khu vực ga được công bố, tốc độ tăng giá đất được công bố công khai tại khu vực này là 80%, cao hơn 10 lần so với mức 4-7% gần đó.

Trong bầu không khí này, giá đất nhà hàng tăng vọt lên 2,97 triệu won / 3,3 m2 đã gặp phải thách thức của dự án.Điều này là do chi phí xây dựng vượt quá thành phố Sejong lân cận (khoảng 2,1 triệu won) và tính khả thi trong kinh doanh giảm mạnh.

Các tổ ong, đã tăng kích thước để nhắm đến các khu nhà ở của người di cư, cũng hoạt động như một 'nhà dân' hoặc xây dựng thiết kế nhà hàng theo bố cục không tiêu chuẩn có thể làm cản trở sự phát triển.

Phân tích cho thấy, chỉ riêng chi phí đất đai nhà ở cho người nhập cư ước tính đã lên tới 15 tỷ đến 16 tỷ won, đây sẽ là một gánh nặng đáng kể đối với các doanh nghiệp tư nhân.

Việc phát triển khu vực Ga Osong đã được thúc đẩy trở lại như một phương pháp phát triển tư nhân vào năm 2016, nhưng đã bị hủy bỏ do nhà phát triển từ bỏ vào tháng 3 năm sau.

Khi sự tức giận của công chúng về hành vi đầu cơ của các quan chức sử dụng thông tin nhà hàng nội bộ ngày càng gia tăng, Chungbuk và Cheongju đang ở vị trí để xem xét kỹ lưỡng các hoạt động đầu cơ của các quan chức công quyền và các dự án phát triển khác trong tỉnh.

Chungbuk-do có kế hoạch điều tra tất cả các giao dịch đất đai đáng ngờ của các nhân viên của Tổng công ty Phát triển Chungbuk dựa trên những bản vẽ thiết kế nhà hàng mà đội điều tra đã thu được, Cục Công nghiệp sinh học và Cục Kinh tế và Thương mại liên quan đến các dự án phát triển trong 7 năm qua.

Ngoài ra, các mục tiêu khảo sát sẽ bao gồm sự tồn tại trực tiếp của chúng và quy mô khảo sát dự kiến ​​đạt 2.000.

Một quan chức Chungbuk-do cho biết, "Nếu bạn được xác định là một nhà kinh doanh đất đai, bạn sẽ trải qua một thủ tục thăm dò và sau đó chọn xem có phạm tội đầu cơ nhà hàng hay không, và nếu nó được đánh giá là bất hợp pháp, chúng tôi sẽ báo cảnh sát. . "

Kể từ năm 2012, 5 năm trước khi được chỉ định và thông báo về các tổ hợp công nghiệp như Technopolis, Cheongju-si đã bắt đầu một cuộc khảo sát với 323 nhân viên của Cục Giao thông Đô thị.

Theo yonhapnews